“莫非我们还不尊敬你吗？”一个老头儿说道，“我们可不能不尊敬你，因为你可以把我们像绳子一样在手心里搓。”

“嗨，我的朋友，我们是不会欺负你们的，而是你们老针对我们。”

“噢，是吗，难道你忘记你曾打了我一记耳光，打了也就是白打，我什么也没有得到！跟有钱人讲道理没什么好处，这是明摆着的事。”

“你自己要守法。”

显然一场舌战就这样开始了。参战的双方都不太清楚他们在争些什么，但是显而易见的是，一方满腔愤恨，只是因为恐惧而才没有爆发出来，而另一方知道自己地位优越，大权在握。这场舌战让聂赫留朵夫听着心里很难受，所以他竭力想使大家回到正事上来，商定租金和租期。

“那么现在，土地的事怎么办？你们愿不愿意接受？要是我同意把全部土地交给你们，你们会出什么价钱？”

“地是您的，价钱得由您来定。”

聂赫留朵夫定出一个价钱。尽管他定的价钱比附近一带的租价要低得多，农民们还是认为价钱太高，于是开始习惯性的还价。聂赫留朵夫原以为他定的价钱人家会欣然接受，但谁也没有表现出丝毫满意的样子。

只有一点让聂赫留朵夫认定他定的价钱对他们有利，因为在谈到是由全村农民来承租，还是成立一个合作社来承租的时候，农民分成了两派，并发生了激烈的争吵。一派是想把体力不济、无力付款的农民排挤在外，而另一派就是那些他们打算进行排挤的农民。最后多亏了管家，才定下了价钱和租期。于是农民们就走下山坡向他们的村子里走去，一路上吵吵闹闹的，而聂赫留朵夫则同管家一起到账房去拟订租约。

所有的事情都按聂赫留朵夫所希望的那样解决了：农民得到了土地，付的租金比该地区任何地方的租金要低三成；他自己来自土地的收入几乎缩减了一半，然而这笔收入对他来说还是绰绰有余，而且他卖掉树林，出售农具，这些都还会有收入。看来一切事情都安排得妥妥当当的，但聂赫留朵夫仍然觉得有点羞愧。他看出来，尽管一些农民对他说了感激的话，但他们并不满足，而是期望获得更多的好处。于是，结果竟然是他自己受了很大的损失，却还没有使农民们心满意足。

第二天，租约签字画押了。聂赫留朵夫在几个推选出来作为代表的老农的陪伴下，怀着事情没有办妥的不愉快的心情，离开账房，坐上管家那辆（被出租马车夫称为阔气的）华丽的马车，同那些不满意和失望地摇着头的农民告了别，直奔火车站。聂赫留朵夫对自己很不满意，却不知道为什么事而不满意，反正他老是觉得心情郁闷，有点羞愧。